El pasado sábado 24 de enero entró en vigor la nueva Ley de Vivienda de Andalucía, aprobada por el Parlamento de Andalucía el 16 de diciembre y anunciada por el Presidente de la Junta de Andalucía en septiembre de 2024, que busca aumentar la oferta de vivienda protegida, reducir los plazos burocráticos y agilizar e incrementar la puesta en carga de suelos disponibles.

Entre las medidas más destacadas, encontramos la creación de áreas prioritarias, los aumentos de edificabilidad y densidad para VPO, mayor dureza frente a los casos de "okupación" y cambios en el mercado del alquiler como la eliminación de la obligatoriedad de depositar las fianzas en la AVRA (Agencia de Vivienda Andaluza) y el Registro Obligatorio de los Agentes Inmobiliarios Especializados en el Sector Residencial en Andalucía que ejerzan el la CC.AA, la inscripción se articula mediante Declaración Responsable previa al inicio de la actividad, exigiéndose determinados requisitos de formación, cualificación o experiencia profesional, así como la disposición  de un seguro de responsabilidad civil y otro de garantía financiera (caución)

El Registro tiene carácter público, administrativo, gratuito y obligatorio y constituye requisito indispensable para poder ejercer legalmente la actividad inmobiliaria residencial en Andalucía.

Su finalidad es reforzar la seguridad jurídica, la transparencia del mercado y las operaciones inmobiliarias y la protección a consumidores y usuarios.

No obstante, la propia Ley remite al desarrollo reglamentario la concreción de aspectos esenciales como el funcionamiento detallado del Registro, las cuantías mínimas de las garantías que se deben asegurar y el régimen de renovación de la inscripción, por lo que su aplicación plena queda condicionada al citado desarrollo reglamentario.

Aqui les dejamos el link para consultar la Ley 5/2025, texto consolidado el 24/5/2025:   https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-423

Desde el Far d'Alexandria estamos preparando la nueva formación para titularse como Agente de Intermediación Inmobiliaria en Andalucía, con toda la normativa actualizada y el desarrollo de diversos módulos de Derecho Inmobiliario, Valoraciones Inmobiliarios, Fiscalidad Inmobiliaria, evidentemente adaptada a la normativa de Andalucía.