EL GOBIERNO APROBARÁ EL NUEVO PLAN ESTATAL DE VIVIENDA (MARTES 21/4/2026)
La Ministra de Vivienda y Agenda Urbana presentará al Consejo de Ministros del próximo martes, 21 de abril, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. 'Ni un solo euro' irá a viviendas públicas'
La Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha anunciado que presentará al Consejo de Ministros del próximo martes, 21 de abril, el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que triplicará su inversión hasta llegar a un presupuesto de 7.000 millones de euros, de los que el 60% será asumido por el Estado, mientras que el 40% restante corresponderá a las comunidades autónomas.
Así lo ha indicado la ministra, que ha asegurado que "ni un solo euro" irá a viviendas públicas o protegidas que en el futuro se vayan a privatizar.
Del mismo modo, la titular de Vivienda y Agenda Urbana ha afirmado que, entre otras cuestiones, este nuevo plan incorporará la ruralidad "de forma natural", incidirá en la rehabilitación de viviendas y recuperará la accesibilidad.
Finalmente, la ministra aprobará este nuevo Plan Estatal a final del mes de abril, tras un primer intento a finales del pasado año y otro durante el primer trimestre de este 2026. Aunque, por el momento, Rodríguez no cuenta con el apoyo seguro de la Cámara Baja.
Tres bloques de financiación: vivienda pública, rehabilitación y ayudas
La distribución de los fondos se organizará en tres grandes bloques:
- 40% para ampliar la oferta de vivienda pública.
- 30% destinado a rehabilitación de viviendas y barrios, con especial atención a la eficiencia energética.
- 30% restante para programas de apoyo emergente, entre ellos la emancipación juvenil, el alquiler asequible en zonas tensionadas, la mejora de la vivienda rural y la reducción del esfuerzo financiero de los hogares más vulnerables.
La distribución de los fondos se organizará en tres grandes bloques:
- 40% para ampliar la oferta de vivienda pública.
- 30% destinado a rehabilitación de viviendas y barrios, con especial atención a la eficiencia energética.
- 30% restante para programas de apoyo emergente, entre ellos la emancipación juvenil, el alquiler asequible en zonas tensionadas, la mejora de la vivienda rural y la reducción del esfuerzo financiero de los hogares más vulnerables.
Rehabilitación
- Ayudas para actuaciones estructurales, hasta 8.000 euros por vivienda.
- Ayudas de accesibilidad hasta 13.000 euros por vivienda.
- Ayudas para la rehabilitación energética hasta 20.500 euros por vivienda, en función de la reducción de consumo de energía primaria, el tamaño de la vivienda y el coste.
Se incorporan ayudas adicionales de hasta 30.000 euros para la rehabilitación de viviendas ubicadas en cascos históricos o con protección patrimonial. Así, una vivienda en un casco histórico que tenga actuacions en su estructura, que se mejore su accesibilidad y la eficiencia energética, puede obtener una ayuda de hasta 50.000 euros por vivienda.
Movilización de vivienda privada para alquiler assequible
- Los propietarios que cedan a su comunidad autónoma una propiedad para que la pongan en alquiler asequible durante 7 años, recibirán una compensación económica por esta cesión. Además, el Gobierno invertirá hasta 12.000 euros en reformarla si es necesario, rehabilitarla o hacerla accesible al inicio del alquiler. Al finalizar, se invertirán hasta 18.000 euros para devolverla en condiciones óptimas al propietario.
- Ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías con ayudas de hasta 35.000 euros si después se pone en alquiler residencial (mínimo 5 años) a un precio asequible.
Nueva construcción en el mundo rural con protección permanente
- Ayudas de hasta 85.000 euros para construir vivienda pública en municipios de menos de 10.000 habitantes que podrán destinarse a la venta.
Facilitar la compra a jóvenes
- Ayudas de hasta 15.000 euros para jóvenes de hasta 35 años que compren o construyan su primera vivienda en municipios de hasta 10.000 habitantes. Se podrá ampliar a municipios de hasta 20.000 habitantes cuando estos sufran pérdida de población.
2.800 millones para alcanzar un parque público residencial que alcance el 9%
En su día, la titular de Vivienda y Agenda Urbana anunció que el 40% del presupuesto del Plan irá destinado a consolidar el parque público de vivienda a precios asequibles, es decir, unos 2.800 millones.
También ensalzó el papel de los proveedores sociales de vivienda para que puedan acceder a subvenciones de manera directa con las que poder promover vivienda asequible.
El objetivo de Rodríguez es que el parque público de vivienda asequible en España alcance el 9% de la media de los países europeos.
De esta manera, el Gobierno quiere que este modelo de entidades proveedoras de vivienda social, que son muy populares en países europeos del entorno con mayores parques de vivienda públicos asequibles, crezcan en España, ya que sólo tienen peso en determinados territorios como Cataluña.
Más medidas: recuperar viviendas vacías rurales y urbanizar suelo
Otra medida anunciada consiste en dotar de más recursos a las administraciones públicas para movilizar vivienda vacía en zonas rurales para alquiler asequible.
El Ministerio también anunció ayudas al desarrollo y urbanización de suelo cuando exista una reserva para vivienda con protección pública y la posibilidad de usar los fondos para financiar los gastos de gestión e implantación del Plan.
En esta línea, se financiará el coste de las oficinas y gestores de rehabilitación para la gestión de estas ayudas, se profundizará en mejorar la propuesta de ayudas para la lucha contra la despoblación o mejoras de flexibilización para la gestión del plan y las ayudas a los jóvenes.
Las CCAA, principales protagonistas
En un reciente encuentro, las cuatro principales comunidades autónomas de España (Madrid, Cataluña, Andalucía y Comunidad Valenciana) no esperan que las medidas se materialicen hasta el verano.
"Todavía desconocemos cuál es su contenido exacto. Todavía no tenemos un texto”, recalcó Maria José Piccio-Marchetti, Directora General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.
En esta línea, su edil en la Comunidad Valencia, Juan Antonio Pérez Sala, enfatizó que los 7.000 millones son "insuficientes" y lamentó que el esfuerzo inversor de las comunidades vaya condicionado a que las regiones cumplan condiciones, como por ejemplo, declarar zonas de mercado residencial tensionado.
Pérez Sala recalcó: "Una vez que el Gobierno apruebe la hoja de ruta de vivienda pública hasta 2030, la Administración Central deberá cerrar acuerdos bilaterales con las CCAA y, después, diseñar e implementar las convocatorias. El Plan puede ayudar, pero tenemos que trabajar. Y cuidado porque ya hemos perdido prácticamente medio año y 2026 se nos va a pasar muy rápido”.
Además, durante la pasada Comisión Sectorial de CCAA, los Ejecutivos autonómicos presididos por el PP ya recalcaron que la exigencia de financiación a las autonomías del 40% del plan rompe el principio de igualdad de los españoles y el de autonomía de las autonomías.
Desde el Far d'Alexandria, sugerimos ampliar los detalles de la información en este link del Ministerio: https://www.mivau.gob.es/el-ministerio/buscador-participacion-publica/real-decreto-por-el-que-se-regula-el-plan-estatal-de-vivienda-2026-2030
Y la información, resumida que se expone en La Moncloa:
Acceda al documento:
https://www.mivau.gob.es/recursos_mfom/audienciainfopublica/recursos/rd_pev_26-30_inf_publica.pdf
Fuente: Idealista News 16/4 (artículo de Marcos Delgado) y elaboración propia