CÓMO REALIZAR UNA TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA DE UNA LIQUIDACION DE ITP
Formación
Una vez formalizada la compra de un inmueble o haberlo aceptado en herencia, se práctica la correspondiente liquidación de impuestos de ITP en el primer caso e ISD en el segundo
Una vez formalizada la compra de un inmueble o haberlo aceptado en herencia, se práctica la correspondiente liquidación de impuestos de ITP en el primer caso e ISD en el segundo, por el importe de adquisición o aceptación del mismo ante la Hacienda de la CC.AA.(que tiene cedido en su totalidad el impuesto), Antes de nada, debemos recordar que el valor mínimo del inmueble se cuantifica en el Valor de Referencia de Catastro, en el caso que se otorgue Escritura por debajo de este valor, casi con toda seguridad se nos remitirá una notificación de la Agencia Tributaria que nos gira una liquidación paralela, con un valor superior al expresado por el contribuyente.
A esta reclamación del "impuesto extra", se la conoce como liquidación complementaria de comprobación de valores y viene, además, acompañada de los correspondientes intereses de demora.
La Hacienda Autonómica valora el inmueble objeto de la liquidación acogiéndose al art.57 LGT que establece 7 métodos de comprobación de valores e incoa un procedimiento de comprobación de valores.
El sujeto pasivo, obligado tributario (el adquirente), puede optar entre:
1. La Reclamación Económica Administrativa, ante el Tribunal Económico Administrativo (TEAR) , presentando un recurso en el plazo de 1 mes.
2. Una Tasación Pericial Contradictoria (TPC), mediante un informe de valoración que justifique y razone el valor de mercado en el momento de adquisición del inmueble (art.135 LGT)
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