¿QUÉ MÉTODO DE VALORACIÓN DEBEMOS APLICAR SEGÚN EL INMUEBLE A VALORAR?

Un buen profesional de las valoraciones debe tener en cuenta un conjunto de principios de obligada observancia, aplicando sus conocimientos con rigor, transparencia y objetividad teniendo presente que la solvencia de sus informes de tasación se fundamenta en la posibilidad de contraste de los datos contenidos en él y que pueden ser argumentados permitiendo unas conclusiones razonadas del valor del inmueble.

Cómo prueba de la objetividad el tasador deberá reflejar en el informe el proceso detallado y lógico que justifique la deducción del valor obtenido, es decir que método o métodos de valoración ha aplicado (de comparación, analítico o capitalización, residual, coste de reposición)

Es importante motivar el "por qué" y el "para qué"

Por su propia naturaleza y finalidad en la elaboración de la tasación de un bien inmueble concurren circunstancias extrínsecas al propio objeto que afectan al resultado final de la valoración. Estos componentes responden a una realidad que el tasador debe conocer, y que no están totalmente contemplados en las diferentes técnicas de valoración, Son los denominados aspectos subjetivos que confieren a la actividad valorativa una dificultad añadida que más allá de las normativas y técnicas a aplicar. 

La finalidad de la valoración y el tipo de inmueble a valorar condiciona el método a seguir para obtener el valor solicitado (valor de mercado, valor hipotecario, valor de una expropiación...)

Además, el mercado ofrece características (falta de movilidad de la demanda, falta de transparencia, anomalías,,,) que hacen que las valoraciones nos planteen complejidades que deben superarse por medio de la aplicación de métodos (y sus sistemas) de valoración contrastados y muchas veces ponderados.

Por lo expuesto, les presentamos este webinar, claramente de especialización, de los diferentes tipos de valoración asociadas a las metodologías aplicables (de aplicación general, aplicables en casos específicos o utilizada como referencia, o no aplicable según el objeto a valorar y su finalidad)

En resumen y en breve, qué método es el más pertinente y debo aplicar según el tipo de inmueble y su finalidad y cual no. Analizaremos diferentes casuísticas.

Duración: 2 horas

Inicio: Consultar programación

Modalidad: Online con videoconferencia en directo 

Precio: 60€